Vorteile und Chancen für die Immobilienbranche

So funktioniert Digital Signage

In nur wenigen einfachen Schritten hilft die Look Digital Signage-Software Immobilienagenturen dabei, durch lebendige und ansprechende digitale Inhalte einen erstklassigen Kommunikationskanal mit ihren Kunden aufzubauen
  • Content

    Inhalt erstellen

    Laden Sie zunächst Bilder, Videos und Immobiliendetails hoch oder verwenden Sie unsere anpassbaren Vorlagen, um ansprechende Immobilienanzeigen zu erstellen
  • Schedule

    Playlist und Zeitplan

    Organisieren Sie Ihre Inhalte in Playlisten und planen Sie sie so, dass sie zu optimalen Zeiten abgespielt werden, egal ob in Ihrem Büro oder auf einem Grundstück
  • Playlists

    Beginne zu spielen

    Stellen Sie Ihre Playlisten auf allen oder bestimmten Bildschirmen in Ihrer Agentur bereit, um Ihrem Publikum die richtige Botschaft am richtigen Ort zu vermitteln
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Die wichtigsten Funktionen

Immobilien
Funktionen für digitale Beschilderung

Erfolgsgeschichten

Hören Sie von unseren begeisterten Kunden! Schauen Sie sich ihre inspirierenden Zitate darüber an, wie unser Service ihre Digital Signage-Implementierungen verändert hat.
Captera Rating
4,9
G2 Rating
5
60 000+
Bildschirme
11.000+
Nutzer
120+
Länder

Kostenlose Digital Signage-Vorlagen für Immobilien
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Erhalten Sie Zugriff auf unsere Sammlung von professionell gestaltete Vorlagen speziell für die Immobilienbranche entwickelt. Passen Sie sie an, um Immobilien zu präsentieren, Dienstleistungen zu bewerben und eine ausgefeilte, professionelle Präsentation zu erstellen
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So verwandeln Sie Ihren Fernseher in einen Digital Signage-Bildschirm

Der Look-Service funktioniert problemlos auf jeder Hardware, unabhängig davon, ob Sie den Kauf planen oder bereits verwenden
Oder

Installieren Sie die KOSTENLOSE Look App

Verwandeln Sie jeden Fernseher oder jedes kompatible Gerät in Digital Signage, indem Sie die kostenlose Look-App installieren.
WindowsAmazon Signage
Androidgoogle-tvLinuxOS Fire Amazon
macOSWebOSOS Tizen OS Raspberry Pi
Unterstützte Betriebssysteme

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Häufig gestellte Fragen

Was ist Digital Signage für die Immobilienwirtschaft?

Nehmen Sie alles, was eine Agentur normalerweise druckt, und bringen Sie es stattdessen auf einen Bildschirm. Exposés, Preise, Verfügbarkeiten, Video-Rundgänge und Wegbeschreibungen für Besichtigungstermine. Die Leute fixieren sich auf die Hardware, was die am wenigsten interessante Frage ist. Die entscheidende Veränderung ist, dass die Inhalte nicht mehr auf Papier, sondern in einem Cloud-CMS leben. Von dort aus korrigiert ein Makler oder Immobilienverwalter einen Preis in einem einzigen Feld, und die Bildschirme, auf denen das Objekt angezeigt wird, aktualisieren sich innerhalb von Minuten. Das funktioniert für eine einzelne Niederlassung genauso wie für eine Kette von vierzig Standorten.

Gilt die DSGVO für Digital Signage in der Immobilienwirtschaft?

Ein Bildschirm, der lediglich Inhalte wiedergibt, verarbeitet normalerweise keine personenbezogenen Daten. Das ändert sich in dem Moment, in dem Sie Kameras, Sensoren, Gesichtsanalyse, WLAN-Tracking oder Besuchererfassung hinzufügen. Diese Funktionen können eine Rechtsgrundlage gemäß DSGVO erfordern, zusammen mit entsprechenden Hinweisen, Datenminimierung und weiteren Kontrollmechanismen. Zudem gibt es einen wesentlichen Unterschied zwischen anonymer, aggregierter Reichweitenmessung und Systemen, die darauf ausgelegt sind, einzelne Besucher zu identifizieren; die entsprechenden Verpflichtungen unterscheiden sich dementsprechend.

Benötige ich für jedes Immobilien-Display einen Media-Player?

Nicht immer. Einige kommerzielle Displays führen die Signage-Software direkt auf einem integrierten System-on-Chip aus, was Ihnen ein Gerät und ein Kabel spart. Andere benötigen einen externen Player, meist wenn die Inhalte aufwendiger sind oder die Hardware mehr Flexibilität erfordert, als der Bildschirm bietet. Es hängt vom Displaymodell, dem Betriebssystem, der Komplexität Ihrer Inhalte und der Frage ab, ob Interaktivität erforderlich ist.

Können digitale Displays lokale Immobilienmarktdaten anzeigen?

Hypothekenzinsen, Preisentwicklungen in der Nachbarschaft, wie sich der Bestand bewegt. Das passt hervorragend zu den Angeboten, entweder als geplante Folien oder – bei entsprechender Integration – direkt aus einer kompatiblen Quelle. Beschränken Sie sich jedoch auf ein oder zwei Zahlen pro Folie. Marktdaten sind extrem leicht zu überladen, und niemand liest eine Tabelle durch ein Schaufenster.

Wie kann ich messen, ob digitale Immobilien-Displays funktionieren?

Die Anzahl der Bildschirme sagt nichts aus. Besinnen Sie sich auf den Zweck, den sie erfüllen sollen. In Look Digital Signage zeigen Ihnen Wiedergabenachweise und Wiedergabeanalysen genau, was wann angezeigt wurde. QR-Codes und getrackte Landingpages zeigen Ihnen anschließend, was der Betrachter als Nächstes getan hat. Danach betrachten Sie Zahlen, die Ihr Unternehmen ohnehin erfasst: Immobilienanfragen, Anmeldungen für Besichtigungstermine, Scans, Betriebszeiten und die Druckkosten, die nun wegfallen.

Welche Hardware benötige ich für digitale Immobilien-Displays?

Ein Display, eine Möglichkeit, die Software auszuführen (ein Media-Player oder ein Smart-Screen, der sie direkt hostet), und das CMS. Das ist alles. Die meiste Entscheidungskraft fließt in das Display, da es den Umgebungsbedingungen ausgesetzt ist: Helligkeit, Ausrichtung, Hitze, tägliche Betriebsdauer. Den Rest konfigurieren Sie einmal im CMS, wo Wiedergabelisten, Zeitplanung, Fernaktualisierungen, Analysen, Offline-Wiedergabe und Integrationen verwaltet werden.

Wie fange ich mit digitaler Immobilien-Beschilderung an?

Wählen Sie den Standort und legen Sie fest, was der Bildschirm erreichen soll, bevor Sie etwas kaufen. Ein Schaufenster, ein Verzeichnis im Eingangsbereich, ein Display im Vermietungsbüro und ein interaktiver Kiosk unterscheiden sich grundlegend in Helligkeit, Inhalt und Interaktion. Sobald der Standort feststeht, wählen Sie das Display und den Player aus, verbinden sie mit Look Digital Signage, erstellen die erste Wiedergabeliste, testen den gesamten Workflow und erweitern ihn dann.

Kann jede Immobilienfiliale unterschiedliche Angebote anzeigen?

Ja, und beides schließt sich nicht aus. Ein Büro zeigt lokale Angebote, ein anderes Mietobjekte, und die Unternehmenswerbung läuft auf jedem Bildschirm in beiden Büros. Inhalte in Look Digital Signage werden nach Bildschirm oder Gruppe organisiert, sodass eine Filiale mit eigener Wiedergabeliste nicht bedeutet, dass sie ein eigenes, zu wartendes Signage-System benötigt.

Können Preisänderungen automatisch auf Immobilien-Displays aktualisiert werden?

Ja, vorausgesetzt, die Bildschirme beziehen ihre Daten aus Ihrer Angebotsquelle und nicht aus einem Ordner mit exportierten Folien. Eine MLS- oder CRM-Integration via API oder Zapier überträgt den neuen Preis direkt auf den Bildschirm, sodass die Zahl nur einmal eingegeben werden muss und überall erscheint. Verfügbarkeit, Angebotsstatus und neue Immobilien werden ebenso behandelt wie jedes andere Feld, das Ihr Quellsystem verwaltet.

Wie verhindern wir, dass eine verkaufte Immobilie auf dem Schaufensterbildschirm bleibt?

Hören Sie auf, sich darauf zu verlassen, dass jemand daran denkt. Automatisieren Sie stattdessen die Statusänderung. Eine API oder ein Zapier-Workflow erkennt sofort, wenn eine Immobilie als verkauft, reserviert, zurückgezogen oder preislich angepasst markiert wird, aktualisiert die Inhaltsquelle, und die Wiedergabeliste passt sich wenige Minuten später an. Jede Agentur kennt die Alternative: ein Schild, das zwei Wochen lang im Fenster hängen bleibt, oder eine weitere Fahrt durch die Stadt mit einem USB-Stick.

Wie oft sollten Immobilienangebote auf digitalen Displays aktualisiert werden?

In dem Moment, in dem sich die Fakten ändern. Preissenkungen, Statusänderungen, neue Fotos oder eine Immobilie, für die ein Angebot vorliegt. Wenn Sie nur monatlich aktualisieren, wird früher oder später ein bereits verkauftes Haus drei Wochen lang mit einem lächelnden Makler daneben im Fenster hängen. Verbinden Sie Look Digital Signage über unsere API oder einen Zapier-Workflow mit Ihrem MLS oder CRM, und die Änderung erscheint auf dem Bildschirm, ohne dass jemand die Wiedergabeliste manuell bearbeiten muss.

Sollten digitale Immobilien-Displays im Hoch- oder Querformat ausgerichtet sein?

Beides ist möglich, und die Wand entscheidet für Sie. Das Hochformat entspricht den Proportionen eines gedruckten Exposés und passt daher fast ohne Layout-Anpassungen in ein schmales Schaufenster. Das Querformat ist die bessere Wahl für Bürowände sowie für Videotouren oder Karten, die mehr horizontale Fläche benötigen. Die meisten Agenturnetzwerke nutzen eine Mischung, und das ist völlig in Ordnung. Einheitlichkeit sieht in einem Spezifikationsdokument ordentlich aus, bringt Ihnen auf der Straße aber keinen Mehrwert.

Kann ich einen normalen Fernseher für ein Schaufenster-Display verwenden?

Im Innenbereich oft ja. In einem sonnenbeschienenen Fenster selten. Für Schaufenster sind 2.500 Nits und mehr, ein effizientes Wärmemanagement, Hochformat-Montage und eine für 12 bis 16 Stunden tägliche Laufzeit ausgelegte Technik erforderlich. Consumer-Geräte sind für dunkle Räume und den Abend konzipiert – deshalb halten professionelle Displays im Schaufenster stand, während normale Fernseher dort schnell den Geist aufgeben.

Können Kaufinteressenten Immobilienangebote über einen Touchscreen abrufen?

Ja, und es entlastet den Empfang. Über einen Touchscreen können Kaufinteressenten Angebote durchstöbern, Grundrisse öffnen, zwei Immobilien vergleichen, eine 360-Grad-Tour machen oder zwischen Kategorien wechseln, ohne auf einen freien Makler warten zu müssen. Interaktive Szenarien laufen in Look Digital Signage parallel zu Standard-Playlists. Eine wichtige Regel: Ein Erstbesucher sollte die Bedienung intuitiv verstehen, ohne dass sie erklärt werden muss.

Was können Immobilienverwalter auf Bildschirmen in Foyers und Aufzügen zeigen?

Verzeichnisse und Ankündigungen machen den Großteil aus. Wartungshinweise, Monatsübersichten, Öffnungszeiten von Einrichtungen, Wegbeschreibungen für Besucher und Notfallmeldungen bei Bedarf. Einige Vermieter vermieten die Fläche auch an lokale Werbetreibende. Hier ist die Verweildauer entscheidend. Bei einer achtsekündigen Aufzugfahrt liest niemand einen Gebäudeplan; Aufzugsbildschirme benötigen daher kurze Inhalte in schneller Wiederholung, während ein Display im Foyer problemlos das gesamte Mieterverzeichnis anzeigen kann. Beides läuft über dasselbe CMS.

Kann Digital Signage für Besichtigungstermine und Immobilien-Events werben?

Ja. Besichtigungstermine, Viewings, Verkaufsstarts und alles andere mit einem Datum werden in die Rotation neben regulären Angeboten aufgenommen. Erstellen Sie die Kampagne mit Datum, Immobilienbildern, Standort, QR-Code und Buchungsanweisungen und legen Sie fest, dass sie nach Ablauf des Termins automatisch endet. Die intelligente Zeitplanung in Look Digital Signage übernimmt das Ein- und Ausblenden, sodass niemand daran denken muss, das Slide am Montagmorgen manuell zu entfernen.

Welche Social Proof-Elemente kann ein Immobilienbüro auf Digital Signage zeigen?

Erfahrungsberichte, aktuelle Verkäufe, Kundenbewertungen, Auszeichnungen, Erfolge der Makler, Vermarktungsdauer. Alles, was die stille Frage beantwortet, ob dieses Büro wirklich eine Immobilie verkaufen kann. Isolieren Sie diese Inhalte nicht in einer eigenen Kampagne. Mischen Sie sie in die Rotation mit aktuellen Angeboten, Besichtigungsterminen, lokalen Markt-Updates und Markeninhalten, damit sie die Leute erreichen, während sie sich ohnehin für das Angebot interessieren.

Können Immobilien-Bildschirme außerhalb der Bürozeiten laufen?

Ja, und genau das ist oft der Sinn der Sache. Ein Schaufensterbildschirm bewirbt Immobilien noch lange nach Büroschluss, vorausgesetzt, das Display und die Installation sind für diese Zeiten ausgelegt. Abend-Playlists können sich von denen am Tag unterscheiden, da auch das Publikum ein anderes ist. Lange tägliche Laufzeiten sind genau der Grund, warum sich professionelle Displays gegenüber Consumer-Geräten bezahlt machen.

Funktioniert Digital Signage für Immobilien auch bei einem Internetausfall?

Es läuft einfach weiter. Die Offline-Wiedergabe sorgt dafür, dass bereits auf den Player geladene Inhalte auch bei Verbindungsabbruch weiterlaufen, sodass Ihr Schaufenster bei einem Ausfall nicht schwarz bleibt. Look Digital Signage unterstützt dies. Die Verbindung wird eigentlich für alles andere benötigt: das Abrufen neuer Inhalte, die Synchronisierung von Änderungen und die Übermittlung des Gerätestatus an das CMS.

Kann Digital Signage für Immobilien mit einem MLS oder CRM verbunden werden?

Das ist möglich, und genau hier liegt das größte Einsparpotenzial. Look Digital Signage lässt sich über unsere API oder Zapier integrieren, was die meisten MLS-Plattformen, CRMs und andere Datenquellen abdeckt. Sobald die Verbindung steht, folgen die Bildschirme einfach dem Quellsystem. Niemand muss mehr Inhalte manuell bearbeiten, wenn sich Bestand oder Preise ändern.

Wie hell sollte ein digitaler Bildschirm im Schaufenster eines Immobilienbüros sein?

Für ein Fenster mit Tageslichteinfall sollten Sie ein professionelles Display im Bereich von 2.500 bis 5.000 Nits einplanen. Ein Wohnzimmer-TV leistet etwa 350 Nits und verschwindet schon am Vormittag hinter seinen eigenen Reflexionen. Sonnenlicht, Blendung und das Glas selbst arbeiten gegen Sie. Planen Sie zudem eine Dimmung für die Nachtstunden ein, denn niemand möchte ein Büro, das um 2 Uhr morgens die halbe Straße beleuchtet.

Was unterscheidet Digital Signage von gedruckten Exposés oder einer USB-Slideshow?

Gedruckte Aushänge bedeuten bei jeder Preisänderung ein neues Design und einen neuen Druck. USB-Slideshows sind zwar etwas besser, erfordern aber immer noch, dass jemand mit einem Stick zum Bildschirm läuft. Digital Signage macht diesen Weg überflüssig. Playlists, Angebote und Kampagnen werden zentral verwaltet und nach Zeitplan oder sofort per Klick veröffentlicht.

Wo können Immobilienunternehmen digitale Beschilderung einsetzen?

Meistens beginnt man mit dem Schaufenster, dann folgt das Verkaufsbüro. Von dort aus weitet es sich aus: Empfang, Vermietungszentren, Lobbys, Aufzüge, Gemeinschaftsbereiche, manchmal auch Touch-Kioske. Das Praktische daran ist, dass nicht alle Bildschirme dasselbe zeigen müssen. Ein Schaufenster hat etwa vier Sekunden Zeit, um jemanden auf dem Gehweg zu erreichen. Am Empfang haben Sie es mit einem Besucher zu tun, der bereits eingetreten ist und Platz genommen hat. Das sind zwei verschiedene Aufgaben, und der Inhalt sollte das widerspiegeln.

Wie lange sollte jede Immobilie auf dem Bildschirm zu sehen sein?

Es gibt keine perfekte Folien-Dauer, nur die richtige Abstimmung zwischen Timing und Betrachter. Wer am Schaufenster vorbeiläuft, gibt Ihnen nur wenige Sekunden Zeit, daher müssen diese Folien kurz und auf einen Blick lesbar sein. Ein Bildschirm im Verkaufsbüro spricht ein völlig anderes Publikum an: Die Leute sitzen dort und schauen sich gerne ein zweiminütiges Video oder einen detaillierten Grundriss an. Erstellen Sie separate Playlists für Schaufenster, Empfang, Warte- und Beratungsbereiche, anstatt überall dieselbe Schleife laufen zu lassen.

Kann ich Bildschirme in mehreren Immobilienbüros von einem Ort aus verwalten?

Das ist der Hauptgrund, warum Agenturen mit mehreren Standorten auf eine Cloud-Plattform umsteigen. Look Digital Signage verwaltet Filialen, Gebäude und Bildschirmgruppen über ein einziges Konto. Die Zentrale kann eine Markenkampagne an alle Standorte senden, während jede Filiale ihre eigenen Inhalte plant. Sie müssen sich nicht in vier verschiedene Systeme einloggen, um vier Schaufenster zu aktualisieren.

Ist digitale Beschilderung sowohl für Immobilienverwalter als auch für Makler nützlich?

Dies ist wohl der beständigere Anwendungsfall, da sich Gebäudeinhalte eher wöchentlich als saisonal ändern. Lobby-Verzeichnisse, Mieterhinweise, Wartungsupdates, Besucherinformationen, Infobildschirme für Annehmlichkeiten, Aufzugdisplays und Wegeleitsysteme – Bewohner, gewerbliche Mieter, Besucher und Personal sehen jeweils die für sie relevanten Informationen, alles gesteuert über ein zentrales Netzwerk.

Können digitale Gebäudeverzeichnisse aktualisiert werden, ohne physische Schilder auszutauschen?

Ja, und der Kostenunterschied ist erheblich. Ein ASHB-Bericht zur Immobilienbeschilderung beziffert die Kosten für ein traditionelles Mieterschild auf bis zu 750 $ pro Änderung, während digitale Updates praktisch kostenlos sind. Gebäude, in denen Mieter, Etagen oder Raumnummern häufig wechseln, spüren diesen Unterschied jedes Quartal.

Was ist ein Proof-of-Play bei digitaler Beschilderung?

Ein Nachweis darüber, dass ein bestimmter Inhalt tatsächlich zu einer geplanten Zeit auf einem bestimmten Bildschirm angezeigt wurde. Das ist in zwei Fällen wichtig: bei der Überprüfung einer Kampagne über mehrere Standorte hinweg und als Beleg für Partner, dass ihre Werbung auch ausgespielt wurde. „Geplant“ und „abgespielt“ sind nicht dasselbe – der Proof-of-Play macht den Unterschied. Look Digital Signage zeichnet dies auf.

Was kostet digitale Beschilderung für Immobilien?

Vier Kostenpunkte: das kommerzielle Display, ein Player oder ein Smart-Screen mit nativer Softwareunterstützung, Montage und Installation sowie das Abonnement. Schaufensterlösungen sind teurer, vor allem wegen der benötigten Helligkeit von 2.500 bis 5.000 Nits und der notwendigen Kühlung hinter Glas. Vergleichen Sie die Kosten pro Bildschirm und Standort, nicht pro Lizenz. Ein günstiges Abo auf dem falschen Display ist keine Ersparnis.

Was sollte ein Immobilienbüro im Schaufenster zeigen?

Drei Sekunden sind das realistische Zeitfenster. Nicht dreißig. In drei Sekunden kann ein Passant ein aussagekräftiges Foto, den Preis, den Standort und einen Status erfassen sowie einen QR-Code entdecken, falls er mehr wissen möchte. Wenn das Layout nicht zu überladen ist, bleibt Platz für zwei oder drei Hauptmerkmale. Alles darüber hinaus ist für jemanden geschrieben, der bereits weitergegangen ist. Tage der offenen Tür, aktuelle Verkäufe, Branding und Kontaktdaten sind wichtig, sollten aber nicht alle auf eine Folie gequetscht werden. Verteilen Sie diese Inhalte lieber über die Playlist und planen Sie sie bildschirm- und stundengenau.

Wie viele Immobilienangebote sollten in einer Playlist enthalten sein?

Weniger, als die meisten Agenturen vermuten. Die Einschränkung liegt in der Schleife selbst: Wie viele Immobilien sieht sich jemand tatsächlich an, bevor sie sich wiederholt? Eine Schaufenster-Playlist sollte Highlights, neue Angebote, Preisreduzierungen und Prioritätsobjekte enthalten, nicht das gesamte Portfolio. Große Bestände lassen sich leichter verwalten, wenn sie aufgeteilt werden: Mietobjekte in eine Playlist, Kaufobjekte in eine andere, Gewerbeimmobilien separat oder sortiert nach Stadtviertel oder Preisklasse.

Können digitale Displays Grundrisse, Videos, virtuelle Rundgänge und QR-Codes anzeigen?

Alle zusammen, und zwar auf demselben Bildschirm, sofern das Layout es zulässt. Look Digital Signage unterstützt Bilder, Videos, Grundrisse, QR-Codes und interaktive Szenarien – egal, ob das Display in einer passiven Schleife läuft oder auf eine Interaktion wartet. QR-Codes sind hier besonders sinnvoll: Wer sich für eine Immobilie interessiert, kann sich die Informationen direkt aufs Handy holen, anstatt eine Referenznummer notieren zu müssen.