Immobili
segnaletica digitale
Migliora la tua attività immobiliare con il software di digital signage Look per mostrare inserzioni, promuovere servizi e aumentare le vendite con contenuti accattivanti
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5.0
Immobili
Vantaggi del digital signage immobiliare
Mostra gli annunci di proprietà
Visualizza immagini e video di alta qualità delle proprietà direttamente sui tuoi schermi digitali. Evidenzia le caratteristiche principali, i prezzi e la disponibilità, in modo che i potenziali acquirenti possano esplorare più facilmente le opzioni.
Promuovere open house ed eventi
Pubblicizza in anticipo le prossime case aperte, i tour delle proprietà e gli eventi immobiliari speciali. Tieni informati i tuoi clienti e aumenta il traffico pedonale verso le tue proprietà.
Aggiornamenti di mercato in tempo reale
Fornisci ai clienti aggiornamenti in tempo reale sulle tendenze del mercato, sui tassi ipotecari e sui valori immobiliari locali. Posiziona la tua agenzia come fonte affidabile di informazioni preziose.
Migliora l'atmosfera dell'ufficio
Crea un'atmosfera moderna e professionale nel tuo ufficio immobiliare visualizzando contenuti curati, testimonianze dei clienti e storie di successo.
Dimostrazioni interattive delle proprietà
Usa i touch screen per consentire ai clienti di esplorare annunci, planimetrie, visualizzare tour virtuali a 360 gradi e confrontare diverse proprietà per aumentare l'interesse e il coinvolgimento dei clienti.
Pubblicizza i servizi dei partner
Promuovi servizi correlati come broker ipotecari, ispettori domestici e società di traslochi. Rafforza le partnership offrendo al contempo risorse preziose ai tuoi clienti.
Come funziona il digital signage
In pochi semplici passaggi, il software di digital signage Look aiuta le agenzie immobiliari a creare un canale di comunicazione di prima classe con i propri clienti attraverso contenuti digitali vivaci e coinvolgenti
Crea contenuti
Inizia caricando immagini, video e dettagli sulla proprietà oppure utilizza i nostri modelli personalizzabili per creare coinvolgenti esposizioni immobiliari
Playlist e calendario
Organizza i tuoi contenuti in playlist e programmalo per la riproduzione negli orari ottimali, sia nel tuo ufficio che in un sito di proprietà
Inizia a giocare
Distribuisci le tue playlist su tutti gli schermi o su specifici schermi della tua agenzia per fornire al tuo pubblico il messaggio giusto nel posto giusto
Caratteristiche principali
Immobili
funzionalità di digital signage
Creatore di contenuti
Progetta annunci immobiliari accattivanti, annunci open house e punti salienti della zona per la segnaletica digitale immobiliare e le vetrine digitali.
Proof of Play
Ottieni schermate e avvisi per confermare che ogni annuncio immobiliare viene mostrato come previsto, contribuendo a dimostrare la consegna della campagna a venditori e partner.
Riproduzione offline
Mantieni attive le schermate degli elenchi delle proprietà durante le interruzioni di Internet. I contenuti memorizzati nella cache garantiscono la visualizzazione ininterrotta delle promozioni sulle vetrine digitali.
Pianificazione intelligente
Mostra la proprietà giusta al momento giusto. Pianifica nuovi annunci, case aperte e offerte stagionali per ora, data o luogo.
Analisi della riproduzione
Analizza quali proprietà ottengono il maggior numero di visualizzazioni sui tuoi annunci immobiliari e perfeziona le tue campagne per attirare acquirenti più qualificati.
Scenari interattivi
Consenti ai visitatori di esplorare annunci, tour virtuali e planimetrie tramite touchscreen, chioschi o codici QR sui display della tua proprietà.
Integrazione con terze parti
Connettiti ai sistemi MLS o CRM tramite API o Zapier per mantenere le schermate degli elenchi delle proprietà aggiornate automaticamente in tempo reale.
Storie di successo
Ascolta i nostri clienti soddisfatti! Dai un'occhiata alle loro citazioni ispiratrici su come il nostro servizio ha trasformato le loro implementazioni di digital signage.
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Gruppo NeoVac
Vorrei menzionare in particolare il supporto di LOOK. Ho sempre ricevuto immediatamente un feedback utile. Fantastico!
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Enitlab Kft
Abbiamo un sistema di gestione centrale, dove possiamo controllare tutti i contenuti, caricarli, programmarli ed è davvero facile da usare!
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Riverview Kennels
Sono grato per l'opportunità di lavorare con Look ed è stato davvero un grande punto di svolta per noi, perché ci ha aiutato a presentarci come un'azienda più vecchia in un modo molto più nuovo.
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Sala concerti Jupiter
Siamo completamente soddisfatti della nostra esperienza con Look e la consigliamo senza dubbio a chiunque abbia compiti simili ai nostri.
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Florin Partners
Look ha un buon prezzo, è un servizio software basato su cloud molto intuitivo, in cui puoi aggiornare i tuoi schermi ovunque ti trovi. Possiamo sicuramente consigliarlo ad altri!
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YourLocalListers
Abbiamo 22 sedi e zero problemi con il software Look. È così facile da usare e ha molti strumenti utili che utilizziamo nella nostra attività quotidiana. Nel complesso, la nostra esperienza è stata di prim'ordine.
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60 000+
Schermi
11 000+
Utenti
120+
Paesi
Modelli di digital signage gratuiti per il settore immobiliare
for real estate
Accedi alla nostra collezione di modelli progettati professionalmente creato appositamente per il settore immobiliare. Personalizzali per mostrare le proprietà, promuovere i servizi e creare una presentazione raffinata e professionale
Come trasformare la tua TV in uno schermo di digital signage
Il servizio Look funziona perfettamente su qualsiasi hardware, indipendentemente dal fatto che tu abbia intenzione di acquistarlo o lo stia già utilizzando
o
Installa l'app Look GRATUITA
Trasforma qualsiasi TV o dispositivo compatibile in digital signage installando l'app gratuita Look.
Lettore HDMI Plug Look
Collega il Plug & Play Look Player all'ingresso HDMI del display per una configurazione istantanea. Spedizione in tutto il mondo.
Domande frequenti
Cos'è la segnaletica digitale immobiliare?
Prendi tutto ciò che un'agenzia stampa abitualmente e trasferiscilo su uno schermo. Annunci, prezzi, disponibilità, video tour e indicazioni per le visite agli immobili. Le persone si concentrano sull'hardware, che è l'aspetto meno interessante della questione. Il vero cambiamento di cui vale la pena occuparsi è che i contenuti smettono di vivere su carta per vivere in un CMS basato su cloud. Da lì, un agente o un gestore immobiliare corregge un prezzo in un campo e gli schermi che mostrano quell'immobile si aggiornano nel giro di pochi minuti. Funziona allo stesso modo sia per una singola filiale che per una catena di quaranta uffici.
Il GDPR si applica alla segnaletica digitale nel settore immobiliare?
Uno schermo che riproduce solo contenuti solitamente non elabora dati personali. La situazione cambia nel momento in cui si aggiungono telecamere, sensori, analisi facciale, tracciamento Wi-Fi o sistemi di acquisizione dei visitatori. Tali funzioni possono richiedere una base giuridica ai sensi del GDPR, oltre a informative, minimizzazione dei dati e ulteriori controlli. Esiste inoltre una distinzione sostanziale tra la misurazione anonima e aggregata dell'audience e qualsiasi sistema progettato per identificare un singolo visitatore; di conseguenza, anche gli obblighi variano.
Ho bisogno di un media player per ogni display immobiliare?
Non sempre. Alcuni display commerciali eseguono il software di segnaletica direttamente su un sistema integrato (SoC), il che ti fa risparmiare un dispositivo e un cavo. Altri necessitano di un player esterno, solitamente quando i contenuti sono più pesanti o l'hardware richiede maggiore flessibilità rispetto a quella offerta dallo schermo. Tutto dipende dal modello di display, dal suo sistema operativo, dalla complessità dei contenuti e dall'eventuale interattività richiesta.
La segnaletica digitale può mostrare informazioni sul mercato immobiliare locale?
Tassi dei mutui, andamento dei prezzi nel quartiere, velocità di rotazione dell'inventario. Queste informazioni si affiancano naturalmente agli annunci, sotto forma di slide programmate o prelevate da una fonte compatibile se disponi di un'integrazione. Limita però a una o due cifre per slide: i dati di mercato sono la cosa più facile da sovraccaricare e nessuno analizza una tabella attraverso la vetrina di un negozio.
Come posso misurare se la segnaletica digitale immobiliare funziona?
Contare gli schermi non ti dice nulla di utile. Torna all'obiettivo che hai assegnato loro. In Look Digital Signage, la prova di riproduzione e le analisi di playback ti dicono esattamente cosa è apparso e quando. I codici QR e le landing page tracciate fanno il resto, mostrando cosa ha fatto lo spettatore dopo. Dopodiché, guarderai i numeri che la tua azienda già monitora: richieste sugli annunci, registrazioni per gli open house, scansioni, tempo di attività e le fatture di stampa che non arrivano più.
Quale hardware mi serve per la segnaletica digitale immobiliare?
Un display, un modo per eseguire il software (un media player o uno smart screen che lo ospita direttamente) e il CMS. Ecco la lista. Quasi tutto il processo decisionale riguarda il display, poiché è l'elemento che subisce l'ambiente: luminosità, orientamento, calore, numero di ore di funzionamento giornaliere. Il resto si configura una volta sola nel CMS, dove risiedono playlist, programmazione, aggiornamenti remoti, analisi, riproduzione offline e integrazioni.
Come posso iniziare con la segnaletica digitale immobiliare?
Scegli la posizione e decidi cosa deve ottenere quello schermo prima di acquistare qualsiasi cosa. Una vetrina, una directory nella hall, un display per l'ufficio vendite e un chiosco interattivo non hanno quasi nulla in comune in termini di luminosità, contenuti o interazione. Una volta definita la collocazione, scegli il display e il player, collegali a Look Digital Signage, crea la prima playlist, gestisci l'intero workflow dall'inizio alla fine e poi espandi.
Ogni filiale immobiliare può mostrare annunci diversi?
Sì, e le due cose non sono in contrasto. Un ufficio gestisce gli immobili di zona, un altro gli affitti, e la campagna aziendale viene trasmessa su ogni schermo di entrambe le sedi. I contenuti in Look Digital Signage sono organizzati per schermo o per gruppo, quindi far avere a una filiale la propria playlist non significa dover gestire un sistema di segnaletica separato.
I cambi di prezzo possono essere aggiornati automaticamente sugli schermi immobiliari?
Sì, a patto che gli schermi attingano direttamente alla tua fonte di annunci anziché a una cartella di slide esportate. Un'integrazione MLS o CRM tramite API o Zapier invia il nuovo prezzo direttamente a ciò che è visualizzato sullo schermo, così il numero viene digitato una sola volta e appare ovunque. La disponibilità, lo stato dell'annuncio e i nuovi immobili si comportano allo stesso modo, insieme a qualsiasi altro campo gestito dal tuo sistema di origine.
Come possiamo evitare che un immobile venduto rimanga sullo schermo in vetrina?
Smetti di fare affidamento sulla memoria di qualcuno. Automatizza invece il cambio di stato. Un'API o un workflow Zapier rileva l'immobile nel momento esatto in cui viene contrassegnato come venduto, riservato, ritirato o con prezzo modificato, aggiorna la fonte dei contenuti e la playlist si adegua pochi minuti dopo. Ogni agenzia conosce l'alternativa: un cartello lasciato in vetrina per due settimane o l'ennesimo viaggio attraverso la città con una chiavetta USB.
Ogni quanto dovrebbero essere aggiornati gli annunci immobiliari sulla segnaletica digitale?
Nel momento in cui i dati cambiano. Un taglio di prezzo, un cambio di stato, nuove foto, un immobile che passa sotto offerta. Se aggiorni su base mensile, prima o poi una casa venduta rimarrà in vetrina per tre settimane con accanto la foto sorridente dell'agente. Collega Look Digital Signage al tuo MLS o CRM, usando la nostra API o un workflow Zapier, e la modifica apparirà sul vetro senza che nessuno debba aprire la playlist.
La segnaletica digitale immobiliare dovrebbe essere in formato verticale o orizzontale?
Entrambi, sarà la parete a decidere per te. Il formato verticale ha le proporzioni di un annuncio stampato, quindi si adatta a una vetrina stretta senza quasi richiedere modifiche al layout. Il formato orizzontale è la scelta migliore per le pareti degli uffici e per video tour o mappe che necessitano di spazio in larghezza. La maggior parte delle reti di agenzie finisce per usare un mix, e va benissimo così. L'uniformità ha un bell'aspetto nei documenti tecnici, ma non offre alcun vantaggio concreto in strada.
Posso usare un normale televisore per la vetrina di un'agenzia immobiliare?
All'interno, spesso sì. In una vetrina esposta al sole, raramente. Il lavoro in vetrina richiede almeno 2.500 nit, una corretta gestione del calore, montaggio in verticale e un ciclo di lavoro progettato per 12-16 ore al giorno. I televisori consumer sono progettati per stanze poco illuminate e per la visione serale; ecco perché i display commerciali resistono nelle vetrine, mentre i televisori si guastano silenziosamente.
Gli acquirenti possono interagire con gli annunci immobiliari su un touchscreen?
Sì, e questo alleggerisce il carico di lavoro della reception. Un touchscreen consente agli acquirenti di sfogliare gli annunci, aprire le planimetrie, confrontare due immobili, fare un tour a 360 gradi o passare da una categoria all'altra senza dover aspettare che un agente si liberi. Gli scenari interattivi vengono eseguiti insieme alle playlist standard in Look Digital Signage. Una regola da seguire: un visitatore alla prima esperienza dovrebbe essere in grado di utilizzare l'interfaccia senza bisogno di spiegazioni.
Cosa possono mostrare i gestori immobiliari sugli schermi nella hall e negli ascensori?
Directory e annunci fanno la parte del leone. Avvisi di manutenzione, eventi del mese, orari dei servizi, indicazioni per i visitatori e messaggi di emergenza, se necessari. Alcuni proprietari affittano lo spazio anche ad inserzionisti locali. Qui è importante considerare il tempo di permanenza. In un viaggio in ascensore di otto secondi, nessuno legge una mappa dei piani; gli schermi in ascensore richiedono contenuti brevi a ripetizione rapida, mentre un display nella hall può tranquillamente ospitare l'intero elenco degli inquilini. Entrambi funzionano con lo stesso CMS.
Il digital signage può promuovere open house ed eventi immobiliari?
Sì. Open house, visite, lanci e qualsiasi altro evento con una data possono essere inseriti nella rotazione insieme agli annunci standard. Crea la campagna con la data, le immagini dell'immobile, la posizione, il codice QR e le istruzioni per la prenotazione, quindi impostala in modo che si interrompa automaticamente una volta terminato l'evento. La programmazione intelligente di Look Digital Signage gestisce l'attivazione e la disattivazione, così nessuno deve ricordarsi di rimuovere la slide il lunedì mattina.
Quale riprova sociale può mostrare un'agenzia immobiliare sul digital signage?
Testimonianze, vendite recenti, recensioni dei clienti, premi, traguardi raggiunti dagli agenti, giorni di permanenza sul mercato. Tutto ciò che risponde alla domanda implicita se questa agenzia sia davvero in grado di vendere un immobile. Non confinarlo in una campagna a sé stante. Mescolalo nella stessa rotazione degli annunci attivi, degli open house, degli aggiornamenti sul mercato locale e dei contenuti del brand, in modo che raggiunga le persone mentre stanno già guardando l'inventario.
Gli schermi immobiliari possono funzionare fuori dall'orario di ufficio?
Sì, ed è spesso proprio questo il punto. Lo schermo in vetrina continua a promuovere gli immobili molto tempo dopo la chiusura dell'ufficio, a patto che il display e l'installazione siano stati progettati per quegli orari. Le playlist serali possono differire da quelle diurne, perché il pubblico cambia. I lunghi cicli di lavoro giornalieri sono esattamente il motivo per cui i display commerciali giustificano il loro prezzo rispetto ai televisori consumer.
Il digital signage immobiliare continuerà a funzionare se internet non è disponibile?
Continua a funzionare. La riproduzione offline significa che i contenuti già scaricati sul player continuano a essere trasmessi anche in caso di interruzione della connessione, evitando che la tua vetrina si trasformi in un rettangolo nero. Look Digital Signage supporta questa funzione. La connessione serve invece per tutto il resto: scaricare nuovi contenuti, sincronizzare le modifiche e inviare lo stato del dispositivo al CMS.
Il digital signage immobiliare può connettersi a un MLS o a un CRM?
Certamente, ed è proprio qui che si ottiene il maggior risparmio di tempo. Look Digital Signage si integra tramite la nostra API o Zapier, coprendo la maggior parte delle piattaforme MLS, CRM e altre fonti di dati. Una volta attiva la connessione, gli schermi seguono semplicemente il sistema sorgente. Nessuno deve modificare manualmente i contenuti del display ogni volta che cambiano l'inventario o i prezzi.
Quanto dovrebbe essere luminoso uno schermo digitale nella vetrina di un'agenzia immobiliare?
Per una vetrina esposta alla luce del giorno, prevedi un display commerciale con una luminosità tra i 2.500 e i 5.000 nit. Un televisore da salotto si aggira sui 350 nit e scompare dietro il suo stesso riflesso già a metà mattina. La luce solare, i riflessi e il vetro stesso giocano a tuo sfavore. Programma anche l'attenuazione della luminosità dopo il tramonto, perché nessuno ringrazierà l'agenzia la cui vetrina illumina metà strada alle 2 del mattino.
In che modo il digital signage differisce dalle schede immobiliari stampate o da una presentazione su chiavetta USB?
Le schede stampate richiedono una riprogettazione e una nuova stampa ogni volta che cambia un prezzo. Le presentazioni su chiavetta USB sono leggermente meglio, ma qualcuno deve comunque raggiungere lo schermo con una chiavetta in mano. Il digital signage elimina questo passaggio. Playlist, elenchi e campagne vengono gestiti centralmente e pubblicati secondo una programmazione o nel momento esatto in cui premi pubblica.
Dove possono utilizzare la segnaletica digitale le aziende immobiliari?
Di solito si inizia dalla vetrina del negozio, poi l'ufficio vendite. Da lì si espande: reception, centri di locazione, hall, ascensori, piani con servizi, a volte un chiosco interattivo. L'aspetto utile è che nessuno schermo è obbligato a mostrare la stessa cosa. Una vetrina ha circa quattro secondi per catturare l'attenzione di chi cammina sul marciapiede. La reception si occupa di un visitatore che è già entrato e si è seduto. Sono due compiti diversi e il contenuto dovrebbe rifletterlo.
Per quanto tempo dovrebbe apparire ogni proprietà sullo schermo?
Non esiste una durata corretta per una slide, solo una corrispondenza corretta tra tempistica e spettatore. Chi passa davanti alla vetrina ti concede pochi secondi, quindi quelle slide devono essere brevi e leggibili a colpo d'occhio. Uno schermo nell'ufficio vendite si rivolge a un pubblico completamente diverso: sono seduti e guarderanno un video tour di due minuti o studieranno una planimetria. Crea playlist separate per vetrina, reception, sala d'attesa e aree di consulenza invece di trasmettere lo stesso loop ovunque.
Posso gestire gli schermi di diversi uffici immobiliari da un'unica postazione?
Questo è il motivo principale per cui le agenzie con più sedi passano a una piattaforma cloud. Look Digital Signage gestisce filiali, edifici e gruppi di schermi da un unico account. La sede centrale può inviare una campagna di brand a ogni sede, mentre ogni filiale può comunque programmare i propri contenuti. Non è necessario accedere a quattro sistemi diversi per aggiornare quattro vetrine.
La segnaletica digitale immobiliare è utile anche per gli amministratori di proprietà oltre che per le agenzie?
Probabilmente è l'ambito di utilizzo più stabile, poiché i contenuti dell'edificio cambiano settimanalmente anziché stagionalmente. Directory nella hall, avvisi per gli inquilini, aggiornamenti sulla manutenzione, informazioni per i visitatori, schermi nelle aree comuni, display negli ascensori, segnaletica direzionale. Residenti, inquilini commerciali, visitatori e personale dell'edificio vedono ciò che è rilevante per loro, il tutto gestito da un'unica rete centralizzata.
È possibile aggiornare le directory digitali degli edifici senza sostituire i cartelli fisici?
Sì, e la differenza di costo è notevole. Un rapporto ASHB sulla segnaletica immobiliare indica che un pannello informativo tradizionale può costare fino a 750 dollari per ogni cambio di inquilino, contro un costo praticamente nullo per un aggiornamento digitale. Gli edifici in cui inquilini, piani o assegnazioni degli uffici cambiano regolarmente avvertono questa differenza ogni trimestre.
Cos'è la prova di riproduzione (proof-of-play) per la segnaletica digitale immobiliare?
È la registrazione che conferma l'effettiva riproduzione di un contenuto specifico su uno schermo determinato all'orario programmato. È importante in due situazioni: per verificare una campagna su più uffici e per dimostrare a un partner che la sua pubblicità è stata trasmessa. "Programmato" e "riprodotto" non sono la stessa cosa, e la prova di riproduzione è ciò che li distingue. Look Digital Signage la registra.
Quanto costa la segnaletica digitale per il settore immobiliare?
Quattro voci di costo: il display commerciale, un player o uno smart screen in grado di eseguire il software nativamente, il montaggio e l'installazione, e infine l'abbonamento. Le vetrine costano di più a causa della luminosità necessaria, dai 2.500 ai 5.000 nit, oltre alla gestione del calore che si accumula dietro il vetro. È meglio confrontare i costi per schermo e per sede piuttosto che per licenza. Un abbonamento economico abbinato al display sbagliato non rappresenta un risparmio.
Cosa dovrebbe mostrare un'agenzia immobiliare su un display in vetrina?
Tre secondi è il budget realistico. Non trenta. In tre secondi, un passante può cogliere una foto d'impatto, il prezzo, la posizione, lo stato dell'immobile e individuare un codice QR se desidera maggiori informazioni. C'è spazio per due o tre caratteristiche principali, se il layout non è troppo affollato. Oltre questo limite, il messaggio è rivolto a qualcuno che è già passato oltre. Open house, vendite recenti, branding, contatti: tutto merita di essere mostrato, ma non sovrapposto su un'unica slide. Meglio distribuirli nella playlist e programmarli per schermo e per orario.
Quanti annunci immobiliari dovrebbero essere inclusi in una playlist?
Meno di quanto vorrebbero molte agenzie. Il limite è il loop stesso: quante proprietà riuscirà a vedere una persona prima che inizi a ripetersi? Una playlist per vetrina dovrebbe contenere immobili in evidenza, nuovi, ribassati e prioritari, non una copia dell'intero database MLS. Gli inventari ampi sono più facili da gestire se suddivisi: affitti in una playlist, vendite in un'altra, immobili commerciali altrove, oppure divisi per quartiere o fascia di prezzo.
La segnaletica digitale può mostrare planimetrie, video, tour virtuali e codici QR?
Tutti, e sullo stesso schermo se il layout lo consente. Look Digital Signage supporta immagini, video, planimetrie, codici QR e scenari interattivi, sia che il display stia riproducendo un loop passivo, sia che sia in attesa di interazione. I codici QR sono fondamentali in questo contesto: chi desidera approfondire una proprietà può salvarla sul proprio telefono invece di annotare un numero di riferimento.
